今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2025年7月4日

【東方日報】指，代理行料全年樓價升跌波幅3%。樓市走向不明朗，銀行同業拆息會否維持低位仍是未知數，有代理行預期，今年整體住宅成交量將與去年相若，全年樓價料錄約3%升跌波幅。

【星島日報】曰，上月整體登記錄7271宗升12.9%。受到拆息回落、政府擴大100元印花稅適用樓價至400萬，令整體交投逐步上升，據土地註冊處公布上月整體買賣合約，共錄得7271宗，按月上升12.9%，並創近7個月按月新高；總括上半年成交宗數達3.68萬宗，創2021年下半年後近3年半新高紀錄。

【信報】稱，中原估價指數59.79，連升七周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數（主要銀行）CVI最新報59.79點，較上周57.69點上升2.1點，連漲七周共23.6點，創2024年5月銀行收緊按揭後逾一年新高，並貼近60點好淡分界區間上限。由於新盤銷情理想，加上拆息大跌，帶動樓市回暖，而二手成交增加。

【HK01】報導，投資客趁低吸納，388萬買北角君譽峰開放式，上手5年半帳面輸三成。港島北角單幢半新盤君譽峰再得大幅蝕讓個案，該單幢盤一伙開放式戶以388萬元沽出，較5年半前買入價帳面貶值三成。至於新買家為投資客，因見造價大跌決定趁低吸納，料租金回報為4.3厘。

【大公報】言，元朗市中心租賃旺，上月248宗破紀錄。專才及留學生積極物色租盤，本港住宅租賃愈趨熾熱，元朗市中心6月共錄248宗租賃成交，創區內紀錄新高，其中入伙盤柏瓏佔64宗最多。

【明報】稱，日本紙商1420萬，沽銅鑼灣丙級商廈。環球經濟尚未明朗，有商廈業主以低價沽貨。資料顯示，銅鑼灣丙級商廈摩頓台5號百富中心11樓，全層面積2839方呎，上月以1419.5萬元易手，呎價5000元。