今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2025年9月22日

【HK01】報導，新盤即日沽清、搶去二手客源，十大屋苑周末維持11宗成交。十大屋苑周末錄得11宗成交，按周無升跌，企穩雙位數交投量，美孚新邨表現最好，錄4宗成交，惟零成交屋苑仍增至4個。

【東方日報】指，二手低價：海景花園賣420萬，5年輸26%。近年樓價累積不少跌幅，即使是優質單位亦要勁蝕轉讓，屯門海景花園全海景兩房戶以約420萬元沽出，逾5年冧價約26.3%。

【明報】稱，柏傲山3房租7.2萬，高同類月租兩成。市場續錄大額豪宅租務個案，而在名人效應加持下，部分單位租金更遠超市價。其中天后柏傲山一個3房單位，最新以月租7.2萬元租出，較同類單位月租約6萬元高約兩成。市場早前有指出，男團MIRROR成員、「教主」盧瀚霆（Anson Lo）曾租住該屋苑同類單位。

【信報】稱，券商湧旅遊區開舖，年內5宗，盈立銅鑼灣尖咀插旗，合共月租30萬。零售業復甦緩慢，證券商撐起旅遊區舖市。據本報統計，今年內已有最少5宗證券商租用旅遊區舖位作為分店的個案，月租合共逾182萬元，當中獲周大福控股入股的盈立證券，更屬首次進駐地舖開設分店的證券商，連環在銅鑼灣及尖沙咀插旗，涉及月租共30萬元。

【星島日報】曰，新盤趁減息勢頭連環出擊。英皇國際發展的西半山新盤the MVP過去兩日錄16宗招標成交，套現2.8億，9日累積標售51伙，套現逾13億。發展商乘勢落實於周六（27日）推售首張價單全數50伙單位，涵蓋2房至3房戶型，折實入場價約884萬，折實平均呎價20882元，之前透過招標方式購入單位的買家可優先認購。