今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2025年10月25日

【信報】稱，CCL回調0.58%，企穩141關。二手住宅樓價急升後出現回軟，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數（CCL）連升兩周後，最新一周回調0.58%至141.09，但仍企穩141關，為2024年7月底後64星期次高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，樓市氣氛轉旺，買家入市信心增強，新盤銷情理想，二手交投活躍。

【明報】稱，長實大埔鳳園申建1988伙。長實（1113）多次就大埔鳳園提交改劃申請，根據城規會資料顯示，在最新申請中，整個申請範圍涉及逾200萬方呎，包括長實旗下已發展的屋苑嵐山之範圍，而其中主要發展之部分，位於嵐山之南面，涉及地皮面積約37.9萬方呎。

【星島日報】曰，屋苑預約睇樓按周升1.6%至2.4%。市場憧憬月底前美國再減息，吸引不少準買家出動在二手市場覓筍盤，令本周末睇樓氣溫回升，綜合各大物業代理統計數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量按周升約1.6%至2.4%。

【大公報】言，上車盤升值，元朗舊樓半年漲51%。樓市氣氛回暖，新界上車盤身價急速反彈，帶挈炒家勁賺離場，樓齡超過40年的元朗好悅洋樓頂層單位，新近以182萬元售出，投資者持貨僅半年，賬面速賺62萬，物業炒貴逾五成，料為去年全面「撤辣」後已知短炒賺幅第二高的住宅短炒個案。

【東方日報】指，租務續旺：公司客每呎$33租兩伙叠茵庭。近年本港住宅租賃需求強勁，有公司客一口氣租用屯門叠茵庭兩伙，呎租約33元，供內地來港員工居住，單位租金回報率料逾4厘。