今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年8月21日

【東方日報】指，銀行轉按上月869單，創29個月新高。樓市走勢向好，住宅轉按市場已出現回暖迹象。有按揭代理行數字顯示，2026年7月銀行轉按共錄得約869宗登記，按月上升約3.6%，創2024年2月後的29個月新高。

【大公報】曰，叡璟首輪收4.6萬登記，膺新盤票王。華潤置地西南九龍叡璟Ⅰ低開引爆認購潮，該盤已於剛過去的周二截票，經連日點算後，實收逾4.6萬票，超額逾254倍，破盡全港歷來新盤首輪銷售收票紀錄，膺新盤首輪票王。

【HK01】報導，Yoho West Parkside10日錄11宗短炒，新婚客580萬買兩房築愛巢。樓市氣氛轉好，天水圍輕鐵天榮站Yoho West Parkside 近日陸續收樓，據區內代理指，項目10日內錄至少11宗短炒個案，當中不乏未收樓已轉手賣出個案。最新有同區新婚客因鍾情屋苑新簇及公園景，擲580萬元入市築愛巢。上手業主持貨近一年半轉手升值約18%，如扣減基本交易使費料最終實賺逾82萬元離場。

【明報】稱，內地生1.8萬租HADDON 1房，呎租80元破頂。踏入8月下旬，來港將升學的內地生及內地家長，持續趁暑假最後階段物色租盤，近日港九及新界多區租盤短缺，並頻錄新高價租金個案。中原副分區營業經理吳國豪指出，紅磡半新盤THE HADDON設平台特色戶，實用225方呎，連54方呎平台，1房間隔，新近獲來港升學的內地生以1.8萬元承租，實用呎租80元，創屋苑呎租新高，並一次過繳付全年租金約21.6萬元。業主今年2月才以537.75萬元一手購入，租金回報約4厘。

【信報】稱，荃灣遺產舖3075萬，升值1059倍。舖位造價雖下挫，但持貨多年的業主在現市況下沽貨，舖價升幅仍非常可觀。荃灣眾安街一個由便利店承租多年的舖位，以3075萬元沽出，舖位在71年來大幅升值1059倍，屬區內近8年再現升幅逾千倍的舖位買賣。

【星島日報】曰，城規會今審跨區地積比機制。為推動舊區私人重建項目，去年《施政報告》推出多項加快市區更新措施，包括地積比率轉移機制、額外地積比率先導計劃等，發展局日前亦公布相關措施將於下月生效，而規劃署已展開一系列法定改劃程序，包括修訂城規會指引，而該會將於今日舉行會議審議，以落實跨區地積比率轉移機制建議。