今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年9月7日

【東方日報】指，二手市況：10大屋苑周末買賣縮66%，太古城見紅。樓市焦點繼續落入一手新盤，二手市場買賣受壓，代理指出，10大屋苑過去周六、日僅錄4宗成交，較上周末的12宗大減約66.7%，已連跌兩個周末。期內買賣不乏蝕讓個案，鰂魚涌太古城套三房劈價100萬元售出，原業主持有逾4年半虧損離場。

【明報】稱，上月舖位76宗成交涉近13億，按月升逾一成。本港工商舖買賣市場經過數個月回升後，上月重新進入調整整固階段。中原（工商舖）數據顯示，上月工商舖錄約328宗成交，按月回落約23.72%，較去年同期約248宗則上升32.26%；成交金額則錄得約32.1億元，按月及按年分別回調約37.88%及約4.46%。

【HK01】報導，馬鞍山薈朗一房430萬沽，六年帳面貶值15%，樓價蒸發75萬。馬鞍山薈朗再錄得二手蝕讓個案，該屋苑一伙不足三百呎的一房戶，新近以430萬元沽出，較6年前買入價帳面貶值近15%。

【信報】稱，中大增租沙田商廈，月花330萬。多間大學及專上院校先後租用工商物業，作教學及行政之用。據悉，香港中文大學（中大）近月承租沙田新城市中央廣場共6層約11.3萬方呎樓面，估計月租達330萬元。根據市場消息，中大新近租用沙田鄉事會路138號沙田新城市中央廣場2座9樓至13樓及18樓全層，每層建築面積逾18000方呎。

【大公報】曰，叡璟Ⅱ擬月內接力賣，涉407伙。新盤銷情持續報捷，挾「新盤票王」之勢、華潤置地（海外）西南九龍叡璟Ⅰ壓軸第3輪以價單形式發售的單位再度沽清，市場剛需強勁，發展商加緊籌備銷售部署，項目第2期叡璟Ⅱ已獲批預售樓花同意書，有機會本月內接力出擊。

【星島日報】曰，粉嶺商住盤涉2300伙年底前推。北部都會區發展藍圖正逐步化為現實，發展商於區內新樓盤項目亦陸續上馬。新世界何家欣透露，集團於北都2個大型住宅項目經已動工，其中粉嶺馬適路大型商住項目涉2300伙，將分不同期數推出，第1期最快於今年年底登場。