今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年10月6日

【星島日報】曰，樓宇買賣上月錄6438宗升逾11%。受惠新盤市場反應理想、銀行按揭態度積極及股市靠穩等利好因素帶動，9月份整體樓市交投止跌回升，結束連續兩個月跌勢。土地註冊處數據顯示，上月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄6438宗，按月顯著回升約11.6%。

【東方日報】指，代理行削樓價升幅預測。住宅市況於上季顯著降溫，有代理行發表最新物業季度報告，因應第三季住宅市場轉趨審慎，整體成交及樓價回軟，向下修訂2026年住宅樓價走勢，全年升幅預測下調至約7%窄幅上落，相比7月初估計上漲近一成，削減約3個百分點。

【明報】稱，「新船王」6.5億放售傲璇，每呎12萬，較3年前4.18億買入價高56%，原為陳紅天銀主盤。近月豪宅市場交投活躍，有商界名人數年前購入銀主盤後，近日以「天價」放售旗下物業。其中原為內地祥祺集團陳紅天等名下東半山「亞洲樓王」傲璇（OPUS HONG KONG ）一個單位，3年前淪為銀主盤後由「新船王」遠航集團創辦人桂四海以4.18億元承接，最新以6.5億元放售，除較其3年多前購入價高出56%外，每實呎叫價更高達12.6萬元，挑戰該超級豪宅屋苑新高。

【大公報】曰，擎海最快周末首輪發售，最近接連有內地大型發展商以低價散貨，繼華潤置地之後，其中越秀地產（00123）發展的油塘擎海，日內便公布項目第1期銷售安排，料最快周末進行首輪公開發售。

【信報】稱，旺角「金魚街」舖 2700萬易手，輸57%。旺角俗稱「金魚街」的通菜街有舖位大幅蝕讓，資深投資者蔡柏能以2700萬元沽售街內地舖，賬面損手3600萬元離場。市場消息指出，旺角通菜街207A號地下，建築面積約1100方呎，原叫價3680萬元放售，經議價後以2700萬元成交，累減980萬元或26.6%，呎價約2.45萬元。

【HK01】報導，冇現貨照搶！中區超甲廈變期貨市場，租客不問價直追「超級貴貨」。樓市受外圍息口政策轉向、內地收緊資金外流等影響下出現整固，惟寫字樓市場卻「逆市造好」全年復甦反彈勢頭強勁。中區寫字樓租客更出現「冇現貨租，要租期貨」局面，同時租客為求具質素的寫字樓，寧願不計成本追求「超級貴貨」！