今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年10月23日

【HK01】報導，世茂東涌喜來登酒店銀主盤，「腰斬價」27億沽，呎價僅4400元。內房旗下在港的貴重酒店物業早前被銀行接管，淪為銀主盤終大蝕讓沽出。世茂集團（0813）旗下東涌喜來登酒店及福朋喜來登酒店，在今年6月份被滙豐銀行委託接管人沒收淪為銀主盤。世茂集團最新公布，接獲接管人通知，將以總代價27億元出售該酒店及經營的酒店業務，又指該招標出售於今年6月至8月進行，接管人稱競標過程非常激烈，預期交易於今年底前完成。

【大公報】曰，富榮花園綠表582萬沽，造價返五年前。樓價低位反彈，新居屋被市場熱搶，帶動二手居屋市價回暖，地產代理表示，富榮花園17座中層F室，實用面積484方呎，屬2房間隔，附簇新精緻裝修，剛以582.3萬元未補地價賣出，實用呎價12031元，原業主於2021年3月樓市破頂潮期間，以585萬元未補價入市，現賬面只蝕2.7萬元，樓價對比當年只低0.46%。

【信報】稱，鄭家純堂弟伉儷1.2億掃皇璇兩戶。美國聯儲局上月相隔3年來首次加息，市場關注本港利率前景，惟未有影響本地「大孖沙」家族成員以破頂價掃貨。其中，新世界（00017）主席鄭家純的堂弟鄭錦標，新近偕太太豪擲共逾1.17億元購入北角新盤皇璇兩個兩房戶及兩個車位，呎價最高達4.2萬元。

【東方日報】指，安老按揭登記上月反彈13%。本港安老按揭數字有上升趨勢，據按揭代理行數據，今年9月有關登記數量，較8月上升近13%；同月涉及的按揭申請更逾140宗，連漲4個月，為歷年第三高紀錄。

【明報】稱，恒地新地洪水橋申建1830伙，規劃署不反對。發展商續大力拓展北部都會區，兩大龍頭發展商恒地（0012）及新地（0016）就洪水橋站旁第32B區及第32C區的商業用地，向城規會加入住宅元素作商住發展，兩地共提供約1830個私宅單位，涉約92.73萬方呎，規劃署不反對其改劃，預計城規會今日可順利「開綠燈」。

【星島日報】曰，萬芊最快日內上樓書。長實營業部副首席經理楊桂玲表示，萬芊自上周公布命名後，市場反應熱烈，當中不乏2房及3房洋房戶查詢，當中不乏年輕買家，又或是原本居於分層單位，欲「升級」至洋房的換樓升級客；地區分布上，集中為新界區客人，另約有2成來自港島及九龍區。有見及此，部署最快於日內公布樓書，下周率先開放位於展銷廳予指定人士參觀，首批將率先以招標形式推售洋房。