今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年10月26日

【HK01】報導，新盤分散二手購買力，十大屋苑僅6宗，太古城連續4個周末「捧蛋」。十大屋苑本周末錄得6宗成交，較上周末9宗減少33.3%，當中有4個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期市場焦點持續集中於新盤市場，主要由於發展商開價克制，吸引買家入市。本周末三個新盤同步開售，銷情十分理想，其中兩個新盤更即日沽清，帶動一手市場兩日錄得逾340宗成交，吸納大量市場資金及購買力。受新盤搶客影響，二手市場購買力被攤薄，導致成交回落。

【信報】稱，永倫尖沙咀地盤，現狀放售，值11億。由永倫集團重建中之尖沙咀金馬倫道2至6A號商業地盤，物業現興建至8樓，將以現狀交吉形式放售，市值11億元。上述物業地盤面積約8270方呎，擬建一幢28層高商業大廈，估計可建總樓面面積約99221方呎，當中地庫樓層至8樓規劃作商舖及餐飲用途，現已完成興建；9樓或以上則規劃作酒店用途。

【明報】稱，東莞社團呎價6700元購南洋中心單位。工商舖物業價格回落，吸引用家趁低吸納。資料顯示，尖沙嘴麼地道南洋中心第2座中低層02室，面積約1642方呎，早前以1100萬元易手，呎價約6699元，登記買家為Hong Kong Federation of Dongguan Associations Limited，即香港東莞社團總會有限公司，據悉該會辦公室正設於該廈，不排除購入物業作擴充用；原業主2001年9月以385萬元購入，持貨25年，帳面獲利715萬元或約1.9倍。

【東方日報】指，內地生萬元租上然回報3.8厘。本港租賃需求未減，內地學生繼續搶租，大埔上然一個開放式單位，獲同類租客每月以1.08萬元承租，原業主今年購入，即享約3.8厘租金回報。

【大公報】曰，新地西貢盤四小時售罄153伙。本月股市反覆尋底，一手樓市卻銷情火旺。發展商本月至今已售約1650伙，超出上月全月銷量逾一成，主要靠油塘擎海第1期及西貢十四鄉Sierra Sea 2C（2）期熱銷，兩盤共售近1100伙，佔比近七成。

【星島日報】曰，33清水灣首日開售即沽22伙。市區新盤銷情持續，由九建發展的牛池灣全新項目33清水灣1期，昨日首輪價單銷售推73伙，即日已沽出22伙，套現約2.5億元，發展商指將視乎市場反應，再部署加推。