今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年11月4日

【東方日報】指，核心區街舖租今季睇升達3%。核心區零售舖位租金趨穩。代理行最新報告指出，今年第三季該類地區街舖租金連續兩季持平，反而主要購物中心租金按季回落，展望第四季，核心街舖租金料持平至上升約3%，民生區零售物業料跌幅達約5%。

【明報】稱，住宅買賣登記首10月涉5341億超去年全年。土地註冊處昨公布上月樓宇買賣登記最新數據，整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）上月錄5795宗，總值500.10億元，較9月的6438宗及534.82億元，分別下跌10.0%及6.5%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，9月期間美國加息0.25厘，是逾3年以來首次，雖然本港銀行未有跟隨，但年內息口仍有機會上調，買家轉趨觀望，加上港股回軟，令整體交投減慢。

【星島日報】曰，港鐵部署推兩項目招標涉2000伙。鐵路盤向來備受市場追捧，港鐵部署未來一年推出2個項目招標，合共提供約2000伙，當中至少1個來自北都；另外，旗下16個商場出租率高達100%，萬聖節當日人流按年同期升約15%。

【HK01】報導，科技巨頭「華為」傳洽租西九IGC兩層！涉約7萬呎樓面，呎租約40蚊。西九龍高鐵站全新甲廈環球匯（IGC）再錄巨企進駐消息！繼早前獲保險巨頭大手承租後，市場最新傳出，內地通訊與電子巨頭「華為」正洽租該廈兩層合共約7萬平方呎的樓面。據悉，由於洽租樓層屬項目的極低層，呎租料約40元水平。

【信報】稱，景林邨蚊型戶215萬，炒貴67%，將軍澳公屋呎售1.4萬，媲美同區私樓。股市波動，但樓價照升。過去盛產公屋王的將軍澳景林邨，有蚊型單位最新由上車客以已補地價215萬元購入，樓價逾一年半大幅炒高逾六成，成為樓市全面撤辣兩年多以來升幅最驚人的公屋個案外，呎價重上逾1.4萬元更媲美同區私樓。另一屢誕居屋王的鰂魚涌康山花園，樓價相隔逾3年也重上「八球」關口。