今日地產新聞摘要 - Carry On Property

今日地產新聞摘要

2026年11月5日

【星島日報】曰，上月75大鐵路沿線屋苑註冊量企穩400宗。美聯研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，10月共錄得402宗二手註冊，較9月429宗按月回落約6.3%，按月跌幅略低於同期整體二手住宅市場約8.3%，反映鐵路沿線屋苑交投表現相對具韌性。

【大公報】曰，沽貨止蝕/新盤低價搶客，二手樓連錄蝕讓，嘉湖連使費輸25萬，嘉和園持一年損手8萬。多個新盤群起低價搶客，二手氣氛放緩，上車盤短炒大賺神話破滅，個別投資者更「炒燶」樓。天水圍嘉湖山莊有三房單位以483萬元沽出，炒家連使費共蝕25萬元；牛頭角嘉和園有投資者持1年蝕約8萬元離場。

【明報】稱，6號幹線效應，MONTEREY兩屋罕易手，共涉逾億元，實呎高見逾3萬近年將軍澳新高。6號幹線下月6日全線貫通，屆時繁忙時段由將軍澳至西九龍車程，將由65分鐘大減至約12分鐘，將軍澳區洋房交投轉趨活躍。入伙約8年的將軍澳南MONTEREY，過去二手交投非常疏落，惟近日先後連錄兩宗洋房二手成交，上周一幢洋房以約5500萬元沽出、實呎逾3萬元，創出近年區內成交價及呎價新高外，屋苑新近再有另一幢洋房以5000萬元易手，兩宗交易共涉逾1億元。此外，有珠寶界「中東王子」之稱的商人沈運龍及相關人士，放售九龍城柏德豪廷及赤柱富豪海灣洋房，兩項物業市值料近8400萬元。

【東方日報】指，信德中心3單位近億沽，每呎1.85萬3年高。港島核心區甲級商廈再錄得成交。上環信德中心西翼12樓一批單位以近一億元售出，平均成交呎價約1.85萬元，料為項目近3年新高呎價。

【HK01】報導，對賭誠哥又輸！飛揚「深水炸彈」一房335萬沽，貶值14%、實蝕63萬。長實（1113）及新地（0016）合作的屯門飛揚第二期，在2023年3月份一手推盤時，首批開價較2022年6月推出的項目一期賣平17%，當時負責銷售的長實執行董事趙國雄更形容，飛揚第二期首批單位為「深水炸彈」價，冀製造更多機會讓市民置業。

【信報】稱，曲奇四重奏22萬，續租尖沙咀分店。前港姐冠軍謝寧等人創辦的連鎖餅店曲奇四重奏位於尖沙咀的分店，剛以每月22萬元續租，租金比去年大增17%。增幅17% 簽約兩年市場消息指出，曲奇四重奏位於尖沙咀加拿分道16號金輝大廈地下F舖分店，建築面積約450方呎，舖位面向金馬倫道，最新以每月22萬元續租兩年，呎租約489元。