樓巿檢閱之前哨戰開始

(陳永道) 2010年2月6日

近期股巿一浪低於一浪，股民已成驚鳥，因此有人就擔心，這次跌巿，會否好像07年金融海嘯時的情況一樣，股先跌，然後樓巿也要深插一下，但觀乎最近的新盤銷情，樓巿不插反升，因此諗住有跌巿然後去執便貨的投資者，應該會有點失望。

發展商方面，近期新地非常勇，擺出連環推盤架勢，除狂谷元朗「YOHO MIDTOWN」、沙田「頂峰別墅」和鴨洲「南灣」亦齊齊出擊，至於與市建局合作的單幢新盤「形品‧星寓」，亦會於下月應巿。

新地這次出招，實在有點令巿場意外，因其推出的新盤，涵蓋上中下價樓不同類别，不過無論那個盤，新地擺明都要創同區新高價。

長實本來諗住賣完領都會停一停，不過眼見勁敵行動如風，故其賣樓之神趙國立即高調接各大傳媒專訪，重新其貨如輪傳的賣樓策略。

事實上，自新世界位於西環的寶雅山短時間於幾乎掃清後，其它中小型發展商亦不甘後人，例如嘉里的縉城峰，亦會趕及在新年前開售。相信在這樣的形勢下，發展商的前哨混戰提前會係新年前開始。