中銀匯豐按揭傳現金回贈達1.7%

2017年10月19日

市傳中銀及匯豐把大額按揭貸款現金回贈加至高達1.7%吸客。市場人士指出，兩三家中小銀行在個別情況下亦可提供同樣水平的回贈，會否有更多銀行跟隨，要視金管局的反應。

金管局發言人回應稱，釐定按揭息率和優惠是銀行的商業決定，該局沒有要求為按揭貸款現金回贈設置上限；但若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈或等同現金的其他優惠超過按揭貸款額的1%，銀行在計算按揭成數時，須把整筆回贈計算入貸款額內。

市場人士指出，中銀及匯豐近期對高達800萬至1000萬元樓按貸款現金回贈確有提供高達1.7%的情況，但目前現金回贈達1.7%並不算普遍，有大型銀行率先提高回贈，相信其他銀行亦會跟隨，惟要視金管局對銀行有關做法會否有所行動而定。

對按揭客戶的現金回贈水平並無改變，中銀表示，會透過不斷優化服務提供多元化的按揭產品，現金回贈金額若超過1%，在計算按揭成數時，會整筆回贈金額包括在貸款額內。匯豐也稱，會定期留意市場，按揭息率優惠視乎銀行與個別客戶關係而定，凡超出1%的現金回贈都會從按揭貸款中扣除來計算按揭成數。