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今日地產新聞摘要
2026年7月4日
【明報】稱,上半年整體樓宇買賣,逼5萬宗,創5年新高。樓市價量齊升,據土地註冊處及中原地產研究部最新數據顯示,今年上半年整體樓宇(包括住宅、車位及工商舖物業等)買賣登記錄49,955宗,總值4102.89億元,較去年下半年43,854宗及3372.46億元,分別上升13.9%及21.7%,宗數創2021年上半年50,336宗後5年新高,金額更創2021年下半年4433.97億元後4年半新高。其中一手住宅買賣登記金額高達1505.2億元,創半年度新高。

【文匯報】言,樓價指數半年升11.56%,8年最佳。反映二手樓價表現的中原城市領先指數(CCL)最新報160.77點,按周升0.52%,是6月12日世界盃開幕當周的市況。中原地產研究部表示,樓價不斷向上突破,CCL連升5周共2.11%,升穿160點水平,創近3年新高。今年上半年樓價最終升11.56%,升幅是創8年以來最大半年度升幅,並大幅拋離2025年全年4.7%的升幅,高出6.86個百分點。

【東方日報】指,港島指標商廈成交旺。本港金融市場持續向上,受到經濟利好帶動,寫字樓市場發展蓬勃,特別是港島核心區的指標商廈,近月相繼錄得多宗大手買賣成交,包括投資者及用家入市,如中環美國銀行中心更錄增購個案,呎價逾兩萬元。

【星島日報】曰,市建局庇利街項目突推招標。市建局推出年內首個住宅項目招標,為紅磡庇利街/浙江街項目,共提供1200伙,其招標條款亦隨即曝光,消息指,發展商需自行提出「一口價」,以價高者得決勝負,日後賣樓收益達133億須分紅20%;項目綜合市場估值約41.28億至49.15億,每呎樓面估值約6300至7500元。

【HK01】報導,日本玩具車Tomica生產商租國際交易中心,呎租16元重返16年前水平。九龍灣商廈租金續於低位徘徊。區內甲級商廈國際交易中心一個面積約8,270平方呎的單位,獲日本玩具車品牌Tomica生產商多美有限公司(TOMY) 以每月約13.11萬元承租,折合呎租僅約16元,租金水平重返16年前。

【信報】稱,西貢SIERRA SEA,呎租51.8分層新高。西貢十四鄉西沙灣發展項目SIERRA SEA有1房單位獲內地生承租,呎租達51.8元,創該屋苑標準分層戶呎租紀錄。 中原地產資深分區營業經理潘婉兒表示,SIERRA SEA第1A(2)期3座高層G室,實用面積305方呎,1房間隔,以每月1.58萬元租出,呎租約51.8元。