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今日地產新聞摘要
2026年9月5日
【東方日報】指,二手樓價按周回升,年內漲逾12%。樓市交投氣氛轉好,樓價亦回升。代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數,按周回升約0.3%,今年已累漲約12.43%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數最新報162.02點,按周回升,並創2023年8月底後的逾3年次高,較2021年8月191.34點的歷史高位,仍下跌約15.32%。

【星島日報】曰,上月5新盤批預售共涉1879伙。近期多個新盤銷售均取得報捷銷情,未來新盤供應漸增,地政總署公布,上月共有5個項目獲批預售樓花同意書,共涉1879伙,獲批單位數創自去年11月底後9個月新高,其中最矚目為長實啟德花語海第3期,提供282伙,及太古地產柴灣海德園第2期涉258伙。

【明報】稱,內地客1300萬購柏傲莊兩房,4個月升17%。二手市場價量齊升,港鐵大圍站上蓋柏傲莊繼早前一伙4房戶成交價創出新高,令屋苑二手呎價首破3萬元後,屋苑再錄短炒獲利個案。中原分行經理巫燕虹表示,柏傲莊1A座低層C室,實用527方呎,兩房間隔,以1300萬元沽出,實呎24,668元。買家為內地客,購入單位自住。原業主今年4月以1110萬元購入,持貨約4個月,帳面炒貴190萬元或17%。

【HK01】報導,「世一燒鴨」 難救舖價!大埔米芝蓮舖3800萬沽,建材商8年輸54%。儘管租客為「世上最好食的燒鴨」、坐擁「大埔墟四里」龐大人流,依然無法抵擋舖市調整的殘酷現實。大埔大明里一個由米芝蓮名店「文興酒家」租用的逾千呎地舖,最新僅以3,800萬元易手,呎價約27,142元。

【信報】稱萊蒙粉嶺項目申請,地庫車場改置地面。政府去年放寬私人發展項目停車場樓面豁免安排,萊蒙國際(03688)近日就此向城規會申請把粉嶺馬適路項目的高限放寬9米或6.8%,以把兩層地庫停車場改於地面以上,料發展5幢不多於39層的商住樓宇,提供1898伙。

【大公報】曰,愉景灣滿·意現樓發售,下周招標。香港興業(00480)夥中信泰富發展的愉景灣滿·意,預計下周公布招標安排。香港興業銷售及市場推廣助理總經理陳秀珍表示,項目已獲批滿意紙,屬現樓發售,景觀與南區及中西半山相若,定價參考該區造價,現樓單位即日起接受預約參觀。第2期現樓早前開放,累積接獲逾2200個查詢。