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今日地產新聞摘要
2026年4月22日
【明報】稱,信置財團奪錦上路站2期,可建1290伙,獲商場擁有權,總投資額逾130億。市場氣氛持續活躍下,港鐵(0066)日前推出的元朗錦上路2期大型商住發展項目,共收到8份標書,並於昨日極速開標,由信置(0083)伙拍中海外(0688)、鷹君(0041)、招商局置地(0978)合組的財團中標;上述財團同時取得發展項目商業部分未來的擁有權。信置主席黃永光表示,集團主動對接國家「十五五」規劃,推動香港實踐「南金融、北創科」的雙引擎發展大局,項目總投資額料逾130億元。

【東方日報】指,首季工商舖成交額189億增56%。2026年第一季本港工商舖市場表現穩中上揚,地產代理行最新數據顯示,期間買賣成交量約1,048宗,成交金額則約189.24億元,較去年第四季的約886宗與約263.7億元,分別上升約18.3%及下跌約28.2%。當中,交投量較去年增加約8.9%,創自2022年第二季後新高,而涉及金額更較去年同期大幅增加約56.4%。

【HK01】報導,首季新盤撻訂167宗升8%,中原料撻訂高峰已過、全年削四成至550宗。香港樓市回穩,一手新盤撻訂個案預計將會減少。中原指出,2026年第一季新盤撻訂宗數錄167宗,較2025年第四季的154宗,上升8.4%,但連續2季處於百宗水平,明顯比早前逾二百宗為少。該行又認為近年新盤定價克制,相信撻訂高峰期已過,估計2026年全年撻訂數字將降至約550宗,較2025年高峰881宗大減近四成。

【星島日報】曰,細價屋苑連錄用家承接。樓市氣氛向好,帶動購買力持續釋放,細價樓連環獲用家市價承接。西沙SIERRA SEA、粉嶺ONE INNOVALE、元朗尚悅及長沙灣THE CAMPTON等,均錄得上車客入市個案,並且以市價成交主導。

【大公報】曰,皇都首宗摸貨成交,14個月升值3%。樓價拾級上升,私樓重現「摸貨」。新世界發展(00017)收購重建、預計今年底收樓的北角皇都,未入伙已錄首宗樓花摸貨成交,涉及3房單位獲內地客以3663.2萬元承接,14個月升值約2.9%,原業主計及現金回贈微賺約20萬元。

【信報】稱,愉城凶宅每呎33元市價租出,荃灣盤源缺,放租3周獲承接。專才湧港,租盤長期渴市之下,連凶宅都不愁無租客。近一個月市場至少有4個凶宅或凶宅同層單位被搶至市價租出,荃灣愉景新城一個曾發生吊頸自殺事故的凶宅,放盤3周即獲韓國夫婦以每月1.55萬元承租,租金不足一年半勁升23%之餘,呎租近33元更媲美非凶宅及非凶宅(正常單位)同層單位水平。